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Droit immobilier

Je vous conseille et vous accompagne tout au long de votre problématique

Aide et assistance dans toute opération

– audit d’acquisition,
– rédaction et négociation des lettres d’intérêt (LOI), des contrats d’acquisition,
– les garanties d’actif et de passif,
– assistance post closing

Négociations et rédaction des baux commerciaux

– adaptation des contrats de bail et acte de renouvellement aux dispositions de la loi Pinel,
– assistance à l’établissement des annexes obligatoires, diagnostics etc

Assistance stratégique à la gestion des b​aux commerciaux

– travaux,
– loyer,
– charge​s​

Gestion des litige​s​ entre bailleurs et locataires

– ​sort​ie du bail à son terme,
– contrôle du calcul des charges et des réparations

Cession de fonds de commerce et de droit au bail

– ​rédaction des actes (compromis de vente et acte définitif)
– lien avec les différents interlocuteurs (agent immobilier, bailleur, expert comptable, syndic de copropriété, diagnostiqueur…),
-​ formalités post cession

Procédure d’expulsion

– assistance et représentation pout tout litige devant le tribunal

Vente aux enchères

​Je représente tant les ​professionnels que les particuliers durant les ventes aux enchères publiques qui se déroulent devant le TGI de Paris dans le but d’acquérir un bien immobilier.

L’avocat est indispensable dans la procédure d’adjudication, ​et conformément à la nouvelle procédure de saisie immobilière du 1er janvier 2007, l’avocat qui porte des enchères doit se faire remettre par son client une caution bancaire ou un chèque de banque à l’ordre de Monsieur le Bâtonnier en sa qualité de séquestre désigné au cahier des conditions de vente.

Droit de la copropriété

Assistance pour tout problème relatif à l’​annexion de parties communes, ​au ​droit de jouissance, ​aux ​travaux réalisés sur parties communes et privatives etc.
L’application du statut de la copropriété issu de la loi du 10 juillet 1965 et de son décret du 17 mars 1967 a provoqué une abondante jurisprudence, ce qui induit les problèmes incontournables de la vie en copropriété.
Les enjeux financiers peuvent être considérables.

Vous avez une demande ?

Je vous accueille sur rendez-vous dans mon cabinet situé à Paris 8e afin de vous assurer à la fois la confidentialité propre à mon métier et la meilleure protection juridique.

Mes domaines d’intervention

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Maitre-Isabelle-Wien---Droit-Immobilier-400

Droit Immobilier

Droit de la construction et de la promotion immobilière

Droit des affaires et droit des sociétés